因招商運(yùn)營工作需要，現(xiàn)對中房·美麗白沙商業(yè)綜合體項(xiàng)目及一期商業(yè)招商運(yùn)營勞務(wù)外包進(jìn)行公開比選，將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱：中房·美麗白沙商業(yè)綜合體項(xiàng)目及一期商業(yè)招商運(yùn)營勞務(wù)外包。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：雁峰區(qū)南郊大道36、38號。

3.項(xiàng)目基本情況：

中房·美麗白沙商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于中房·美麗白沙項(xiàng)目東側(cè)，緊鄰白沙大道，占地面積約30畝，總建筑面積約2.5萬平方米，由3棟三層商業(yè)建筑及地下室組成（其中：地下室面積約4千平方米），目前已開工建設(shè)。中房·美麗白沙一期商業(yè)可售（租）面積約2600平方米。

4.服務(wù)期限：自簽約之日起一年。

5.比選單位：衡陽市同嘉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

6.項(xiàng)目報(bào)價(jià)最高限價(jià)：勞務(wù)外包年服務(wù)費(fèi)上限值為93.6萬元/年。

二、服務(wù)內(nèi)容：

中房·美麗白沙商業(yè)綜合體項(xiàng)目及一期商業(yè)招商運(yùn)營勞務(wù)外包服務(wù)，包括但不限于：制度建立、職工培訓(xùn)、擬訂工作計(jì)劃、市場調(diào)研分析、租決政策文件擬訂、項(xiàng)目經(jīng)營預(yù)算擬定、商家資源整合、商家洽談、合同簽約、外宣推廣、活動組織等方面。負(fù)責(zé)提出并審核業(yè)態(tài)定位、鋪位劃分、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃/建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化、垂直/立體交通動線組織及優(yōu)化、商業(yè)空間設(shè)計(jì)優(yōu)化、商業(yè)項(xiàng)目整體場景營造評估及優(yōu)化、美陳包裝設(shè)計(jì)、公區(qū)精裝及標(biāo)識優(yōu)化等意見建議。督導(dǎo)工程建設(shè)及改造進(jìn)度、商家店招規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工、機(jī)電優(yōu)化及安裝。協(xié)助商業(yè)交付、進(jìn)場裝修、開業(yè)籌備等。培養(yǎng)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)并履行運(yùn)營職責(zé)。

三、參與資格要求： 

1.基本條件：參與人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人，且應(yīng)當(dāng)符合下列條件。 

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，經(jīng)營范圍必須包含招商或商業(yè)綜合體管理服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；

（2）具有履行合同所必需的人才和相應(yīng)能力；

（3）有至少一個(gè)同類型招商運(yùn)營具體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（三年內(nèi)類似業(yè)績合同復(fù)印件，加蓋公章）。

2.在招商運(yùn)營過程中沒有重大違法記錄，提供無不良記錄證明（需提供“信用中國”或“中國政府采購網(wǎng)”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，打印查詢頁，并蓋單位公章）。

3.本次比選不接受聯(lián)合體參加比選。

四、比選人報(bào)名并領(lǐng)取比選文件：

1.報(bào)名時(shí)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（核查后退回）并提供加蓋企業(yè)公章營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.法人提交法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）。

3.有至少一個(gè)同類型招商運(yùn)營具體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（三年內(nèi)類似業(yè)績合同復(fù)印件，加蓋公章）。

4.在招商運(yùn)營過程中沒有重大違法記錄，提供無不良記錄證明（需提供“信用中國”或“中國政府采購網(wǎng)”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，打印查詢頁，并蓋單位公章）。

以上資料提供三套復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件保持一致，每頁資料須加蓋單位公章。

5.報(bào)名時(shí)間：2025年 2 月 10 日起至2025年 2月 14日（北京時(shí)間上午9：00到12：00，下午3：00到5：30，節(jié)假日休息）

6.報(bào)名地點(diǎn)：中房·美麗白沙項(xiàng)目營銷中心二樓。

五、響應(yīng)文件的遞交

1.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)詳見比選文件。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，比選單位不予受理。

六、比選辦法：本項(xiàng)目采取綜合評分法。

七、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告分別在衡陽市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡陽市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官網(wǎng)（81155118.com）上發(fā)布。

八、監(jiān)督

集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室全程監(jiān)督比選工作。

九、聯(lián)系方式

   地 址：中房·美麗白沙項(xiàng)目營銷中心二樓。

   聯(lián)系人：李慧琳  電話：13469100416

衡陽市同嘉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

              2025年2月6日