因工程建設(shè)需要，云上松庭一期造價咨詢服務(wù)進(jìn)行比選，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一 、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：云上松庭一期造價咨詢服務(wù)；  

2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：云上松庭一期規(guī)劃總用地面積 26591.18㎡（約 39.89 畝），總建筑面積 79105.49㎡。計容建筑面積 61035.58㎡，其中住宅56549㎡，住宅建筑具體包括 1 棟 15+1F、6 棟 24+1F，商業(yè) 3820.58㎡，門衛(wèi)/消控室 90㎡，物業(yè)管理用房 576㎡；不計容建筑面積 18069.91㎡，其中社區(qū)服務(wù)用房 610㎡，府門 284㎡，地下車庫 15143.36㎡，架空層 2032.55㎡。

3、建設(shè)地點(diǎn)：位于蒸湘區(qū)長湖片區(qū)，東臨達(dá)理街、南臨立新大道、西臨光輝街、北臨斗塘巷。

4、比選報價：參選人自主報價，上限按《比選文件》中明確的控制價，比選人不接受高于該上限值的比選報價，否則廢標(biāo)。

5、比選范圍：云上松庭一期工程造價咨詢服務(wù)工作。

6、造價咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：

交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制；②施工合同的相關(guān)造價條款的擬定；③工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價的編制或?qū)徍?；對招?biāo)答疑有關(guān)工程造價方面的問題進(jìn)行回復(fù)；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價合理性的分析。

施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制，提出融資方案的建議。

竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②竣工決算的編制或?qū)徍?；③建設(shè)項(xiàng)目后評價。

工作內(nèi)容包括但不限于：

a、建設(shè)項(xiàng)目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；

b、提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；

c、對本項(xiàng)目工程造價管理及工程成本控制的合法合規(guī)程序進(jìn)行把控；

d、負(fù)責(zé)建設(shè)過程的工程變更費(fèi)用審核工作；

e、本項(xiàng)目的工程竣工結(jié)算審計工作；

f、按業(yè)主要求對材料、設(shè)備暫估價和專業(yè)工程暫估價進(jìn)行造價咨詢（包括但不限于材料、設(shè)備的檔次、品牌的比選、市場詢價、造價審核等工作），并出具書面報告；

g、對中標(biāo)單位投標(biāo)報價進(jìn)行整理并出具咨詢報告；

h、對工程計量支付的確定，提出咨詢意見，并提出資金使用計劃建議；

i、參與各方組織的與工程造價相關(guān)的工作會議，包括會議前相關(guān)資料準(zhǔn)備、會議相關(guān)準(zhǔn)備、會后編寫會議紀(jì)要等相關(guān)工作；

j、對需要招標(biāo)人參與招標(biāo)的分包項(xiàng)目，或單獨(dú)招標(biāo)的項(xiàng)目，對招標(biāo)文件和EPC合同提供咨詢意見；

k、對新技術(shù)、新工藝應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)方案比選提出合理化建議；

l、建立建設(shè)過程造價咨詢服務(wù)管理臺賬（包括但不限于材料價差調(diào)整、月度工程進(jìn)度款支付、簽證、暫估價等內(nèi)容）及完整的咨詢服務(wù)工作日志；

m、對各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計分析、按月向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告，并對是否超概提出預(yù)警；

n、對工程造價糾紛、索賠、反索賠提供咨詢意見；

o、協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行財務(wù)決算；

p、其他與本項(xiàng)目全過程造價咨詢相關(guān)的工作。

7、服務(wù)期限：本合同約定的建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)自本工程交易階段（由項(xiàng)目招標(biāo)方式確定）開始實(shí)施，至 竣工階段工作完成后終結(jié)。

二、參選人的資質(zhì)要求

1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

2、擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并具有高級技術(shù)職稱；

3、參選人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無不良記錄。須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中關(guān)于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為網(wǎng)站自動生成的PDF文件的打印版）；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選文件的獲取

 1.凡有意參加比選的符合條件的參選單位，2025年2月7日起至2025年2月11日（上午9：00到12：00，下午3：00到5：30北京時間，節(jié)假日休息）持

①營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照處于有效期）；

②法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明及被授權(quán)人個人身份證原件）；

③擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有的國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件和高級技術(shù)職稱證書復(fù)印件，且提供社保部門出具的響應(yīng)文件遞交的截止時間近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明；

④“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中關(guān)于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為網(wǎng)站自動生成的PDF文件的打印版）；

⑤省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng) ”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）；

(以上資料提供叁套復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件保持一致，每頁資料須加蓋單位公章，所有資料驗(yàn)原件留復(fù)印件)，到 衡陽市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司204室（衡陽市雁峰區(qū)天馬山南路附3號）報名登記并獲取比選文件。

  2.未在規(guī)定的時間內(nèi)獲取比選文件的參選人，其遞交的響應(yīng)文件將被拒絕。

四、響應(yīng)文件的遞交

1.響應(yīng)文件遞交的截止時間及地點(diǎn)詳見比選文件。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，比選單位不予受理。

五、 評審方法

本項(xiàng)目評審方法采用綜合評分法。

六、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在衡陽市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡陽市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官網(wǎng)：（http://81155118.com/）上共同發(fā)布。

七、監(jiān)督

按照集團(tuán)公司紀(jì)委要求，實(shí)施部門將整個比選情況向紀(jì)檢監(jiān)察室報備。比選會議由集團(tuán)公司特派紀(jì)檢監(jiān)察組全程監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

比選單位：衡陽市湘江水利投資開發(fā)有限公司

地 址：湖南省衡陽市高新區(qū)雨母山鎮(zhèn)湘桂村城投大廈

聯(lián)系人：歐書玉

電  話：19973499392