因工程建設需要，云上松庭一期造價咨詢服務進行比選，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一 、項目概況

1、項目名稱：云上松庭一期造價咨詢服務；  

2、建設內(nèi)容及規(guī)模：云上松庭一期規(guī)劃總用地面積 26591.18㎡（約 39.89 畝），總建筑面積 79105.49㎡。計容建筑面積 61035.58㎡，其中住宅56549㎡，住宅建筑具體包括 1 棟 15+1F、6 棟 24+1F，商業(yè) 3820.58㎡，門衛(wèi)/消控室 90㎡，物業(yè)管理用房 576㎡；不計容建筑面積 18069.91㎡，其中社區(qū)服務用房 610㎡，府門 284㎡，地下車庫 15143.36㎡，架空層 2032.55㎡。

3、建設地點：位于蒸湘區(qū)長湖片區(qū)，東臨達理街、南臨立新大道、西臨光輝街、北臨斗塘巷。

4、比選報價：參選人自主報價，上限按《比選文件》中明確的控制價，比選人不接受高于該上限值的比選報價，否則廢標。

5、比選范圍：云上松庭一期工程造價咨詢服務工作。

6、造價咨詢服務范圍包括但不限于：

交易階段：①參與工程招標文件的編制；②施工合同的相關造價條款的擬定；③工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或審核；對招標答疑有關工程造價方面的問題進行回復；⑤各類招標項目投標價合理性的分析。

施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設單位進行投資分析、風險控制，提出融資方案的建議。

竣工階段：①各類工程的竣工結算審核；②竣工決算的編制或審核；③建設項目后評價。

工作內(nèi)容包括但不限于：

a、建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；

b、提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；

c、對本項目工程造價管理及工程成本控制的合法合規(guī)程序進行把控；

d、負責建設過程的工程變更費用審核工作；

e、本項目的工程竣工結算審計工作；

f、按業(yè)主要求對材料、設備暫估價和專業(yè)工程暫估價進行造價咨詢（包括但不限于材料、設備的檔次、品牌的比選、市場詢價、造價審核等工作），并出具書面報告；

g、對中標單位投標報價進行整理并出具咨詢報告；

h、對工程計量支付的確定，提出咨詢意見，并提出資金使用計劃建議；

i、參與各方組織的與工程造價相關的工作會議，包括會議前相關資料準備、會議相關準備、會后編寫會議紀要等相關工作；

j、對需要招標人參與招標的分包項目，或單獨招標的項目，對招標文件和EPC合同提供咨詢意見；

k、對新技術、新工藝應用的經(jīng)濟方案比選提出合理化建議；

l、建立建設過程造價咨詢服務管理臺賬（包括但不限于材料價差調(diào)整、月度工程進度款支付、簽證、暫估價等內(nèi)容）及完整的咨詢服務工作日志；

m、對各類經(jīng)濟指標進行統(tǒng)計分析、按月向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告，并對是否超概提出預警；

n、對工程造價糾紛、索賠、反索賠提供咨詢意見；

o、協(xié)助建設單位進行投資分析、風險控制，協(xié)助建設單位進行財務決算；

p、其他與本項目全過程造價咨詢相關的工作。

7、服務期限：本合同約定的建設工程造價咨詢服務自本工程交易階段（由項目招標方式確定）開始實施，至 竣工階段工作完成后終結。

二、參選人的資質要求

1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩?/span>

2、擬任項目負責人具有國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并具有高級技術職稱；

3、參選人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無不良記錄。須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中關于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息等內(nèi)容的查詢結果（查詢結果應為網(wǎng)站自動生成的PDF文件的打印版）；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、比選文件的獲取

 1.凡有意參加比選的符合條件的參選單位，2025年2月7日起至2025年2月11日（上午9：00到12：00，下午3：00到5：30北京時間，節(jié)假日休息）持

①營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照處于有效期）；

②法定代表人身份證明(或者授權委托書并附法定代表人身份證明及被授權人個人身份證原件）；

③擬任項目負責人持有的國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書復印件和高級技術職稱證書復印件，且提供社保部門出具的響應文件遞交的截止時間近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明；

④“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中關于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息等內(nèi)容的查詢結果（查詢結果應為網(wǎng)站自動生成的PDF文件的打印版）；

⑤省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng) ”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂小妒⊥夤こ探ㄔO中介服務企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）；

(以上資料提供叁套復印件，復印件應與原件保持一致，每頁資料須加蓋單位公章，所有資料驗原件留復印件)，到 衡陽市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司204室（衡陽市雁峰區(qū)天馬山南路附3號）報名登記并獲取比選文件。

  2.未在規(guī)定的時間內(nèi)獲取比選文件的參選人，其遞交的響應文件將被拒絕。

四、響應文件的遞交

1.響應文件遞交的截止時間及地點詳見比選文件。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，比選單位不予受理。

五、 評審方法

本項目評審方法采用綜合評分法。

六、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在衡陽市城市建設投資發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)：（http://www.hengyangctjt.com/）及衡陽市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官網(wǎng)：（http://81155118.com/）上共同發(fā)布。

七、監(jiān)督

按照集團公司紀委要求，實施部門將整個比選情況向紀檢監(jiān)察室報備。比選會議由集團公司特派紀檢監(jiān)察組全程監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

比選單位：衡陽市湘江水利投資開發(fā)有限公司

地 址：湖南省衡陽市高新區(qū)雨母山鎮(zhèn)湘桂村城投大廈

聯(lián)系人：歐書玉

電  話：19973499392